Royale gezinswoning met 186 m² bruto woonopp. in Mortsel : Ideaal voor grote gezinnen, kangoeroewonen of thuiswerken/praktijk!

Indeling & plannen met afmetingen: zie VIRTUAL TOUR (CLICK)

Bent u op zoek naar een solide, uitstekend onderhouden eengezinswoning met een zee aan ruimte? Deze woning in Mortsel biedt met maar liefst 185,70 m² bruto bewoonbare oppervlakte (excl. kelder) ongekende mogelijkheden!

Waarom deze woning altijd perfect past bij uw gezin: door de vele mogelijkheden:
optie 1: "ruime gezinswoning" ruimte voor grote/samengestelde gezinnen: met 2 leefruimtes, 2 keukens en 2 badkamers heeft iedereen zijn eigen plek!
optie 2: "Kangoeroewonen" de indeling heeft haar succes al bewezen. Comfortabel samenwonen met volledig behoud van ieders privacy
optie 3: "Wonen en werken" richt het gelijkvloers in als thuiskantoor of praktijkruimte met eigen sanitair, boven wonen "geen woon/werk-files meer"

Beschrijving indeling:
- gelijkvloers: inkomhal, living op tegel, 1 grote slaapkamer (ca. 15m²) met maatkast, ingerichte keuken met toestellen en badkamer (douche/toilet). De veranda (nieuw geïsoleerd dak 2023) biedt toegang tot de stadstuin met berging en overdekt terras;
- 1ste etage: royale living op parket, landelijke keuken met granieten werkblad en apparatuur (nieuwe oven & ijskast), plus een overdekt terrasje met ingemaakte kasten;
- 2de etage: nachthal, apart toilet, berging, 2de badkamer met douche, royale master bedroom (ca. 20m²) met kasten en Daikin airco (2023) en een 2de ruime slaapkamer (ca. 14m²);
Verder: een handige kelder, stadstuin met overdekt terras en tuinberging

Staat van het pand & overzichtelijke opfriswerken:
de woning is bouwkundig zeer solide en direct bewoonbaar. Met een paar overzichtelijke opfriswerken maakt u het pand volledig toekomstproof:elektriciteit: een goedgekeurde en conforme offerte van € 6.068 ligt al klaar om de installatie AREI-conform te maken.Ramen & deuren: met een voorzien budget voor nieuwe ramen/deuren (indicatief ca. € 25.000) brengt u de woning energetisch in topvorm en voldoet u meteen aan de EPC-label D renovatieverplichting binnen 6 jaar (EPC: E-label, 414 kWh/m²jaar).

Tip: Mogelijkheid tot overheidspremies via Mijn VerbouwPremie!Bekijk de volledige plannen via de virtual tour en ontdek het enorme potentieel tijdens een bezoek!