Appartement

€ 325.000

Lage Kaart 322 B1, 2930 Brasschaat

1
50m²
1

Omschrijving Ref.: 7810760

Instapklaar compact luxe-appartement (2021) met zonnetuin, terras & carport nabij centrum Brasschaat!

Plannen, indeling layout met afmetingen zie VIRTUAL TOUR ( KLIK )

Bent u op zoek naar het comfort van een villa, maar dan zonder het zware onderhoud? Dit hoogwaardig afgewerkte gelijkvloersappartement (bouwjaar 2021) combineert pure luxe met een uitzonderlijk energielabel (EPB E31!). Gelegen in een kleinschalig, modern gebouw van slechts 5 entiteiten geniet u hier van rust, privacy en een unieke sfeer, op wandelafstand van het bruisende centrum van Brasschaat.

Zon, sfeer & buitenleven: de absolute blikvanger is de gezellige, west-georiënteerde privétuin (34 m²). Het aangelegde terras met ingewerkte palmboom en onderhoudsvriendelijk kunstgras ademt een instant vakantiegevoel uit, met directe toegang tot de carport.

Indeling & Luxueuze afwerking: lichte design-leefruimte: Een zonovergoten woonkamer op een strakke, moderne keramische XL-tegel. De kamerhoge schuiframen zorgen voor een naadloze overgang naar de tuin.
Open luxe-keuken: een modern, greeploos wit designeiland met een hoogwaardig naadloos werkblad (Corian/composiet) dat prachtig overloopt in een geïntegreerde eettafel. Volledig ingericht met topapparatuur (inductiekookplaat, vaatwasser, oven, grote koelkast en aparte diepvriezer) en stijlvolle, zwarte led-railverlichting.
Mastersuite met hotel-vibe: Een royale, rustgevende slaapkamer met kamerbreed raam naar de tuin, die direct aansluit op de luxueuze open badkamer. Deze is voorzien van een royale inloopdouche met een strakke glazen wand en grote, zandkleurige wandtegels, een design-lavabomeubel met ingebouwde kraan en een slim weggewerkte maatkast voor wasmachine/droogkast.
Sanitair & Techniek: Apart gastentoilet en een handige technische berging.

Technisch topcomfort:
Het appartement is uitgerust met behaaglijke vloerverwarming over het volledige oppervlak, een individuele gascondensatieketel en een C-plus ventilatiesysteem. Dit resulteert in een extreem laag energieverbruik (E-peil: E31).

Syndicus - lage maandelijkse lasten: slechts € 89/maand - syndicus, blokpolis/brandverzekering, bankkosten en gemeenschappelijk water & elektriciteit van de hal.

De perfecte match voor starters, singles of koppels die op zoek zijn naar een luxueuze thuis zonder renovatiezorgen. Eveneens ideaal voor wie kleiner wil gaan wonen met behoud van comfort & minder onderhoud, óf als een direct renderende, zorgeloze investering.

Uw contact

Michael Sterckx +32 477 68 75 59 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 325.000,00
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 549,00

Ligging

Buurt: Populaire buurt, zonnekant
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 50,00 m²
Aantal gevels: 2
Bouwjaar: 2021
Staat: Uitstekend
Oppervlakte hoofdgebouw: 50 m²

Terrein

Grondoppervlakte: 84,00 m²
Tuin: Ja (34,00 m²)

Parkeermogelijkheden

Parking wagens: 1
Carport: 1
Parkings buiten: Ja

Indeling

Woonkamer: 30,00 m²
Keuken: Ja, VS geïnstalleerd
Slaapkamer 1: 12,00 m²
Badkamer 1: 4,00 m²
Wasplaats: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee

Energie

EPC
: 59 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 11008-G-OMV_2019030055/EPB17834/A001/D01/SD001
Co2 uitstoot: 583 kg/kWh
Dubbele beglazing: Ja, thermische onderbreking
Ramen: Aluminium
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Type verwarming: Vloerverwarming
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bouwvergunning: Ja
Bestemming: Woongebied
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Renovatieverplichting: Nee
Asbestinventarisattest: Nee
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee