Huis

€ 545.000

Kandonklaan 11, 2160 Wommelgem

Omschrijving Ref.: 7844800

Ruime energiezuinige gezinswoning (HOB - 1983 ) op perceel grond van 471m2 - zonnepanelen - 3 à 4 slaapkamers - nieuwe badkamer - west georiënteerde tuin met terras - garage & oprit voor 2 wagens - rustig gelegen, nabij Fort2 & winkels, openbaar vervoer en rondpunt van Wommelgem.

Indeling, afmetingen plannen 2D/3D : zie virtual tour: KLIK HIER OM TE OPENEN

Omschrijving:
- gelijkvloers: inkomhall met gastentoilet, ruime living op parket, kachel, veranda, ruime keuken voorzien van kasten, dubbele spoelbak en elektro (vervangen in 2014: inductiekookplaat, dampkap, koelkast, vaatwasser, micro, warme luchtoven), verder: naast de keuken: toilet, voorraadkamer/wasruimte, ruime garage;
- 1ste etage: hall, 3 slaapkamers (ca 11,12 en 15m2) , nieuwe badkamer (2016) met dubbele wastafel, hoge kast, toilet, walk in shower;
- 2de etage: toegang via schuifladder, ruime zolderruimte: ingedeeld : bergruimte, technische ruimte met CV-ketel, 4de slaapkamer/bureelruimte;

Verder: kruipruimte, oprit voor 2 wagens, aangelegde voortuin, mooie kindvriendelijke west georiënteerde tuin met terras met elektrische zonneluifel & verlichting, tuinhuis.

Technische info: bouwjaar 1983 maar tal van zaken werden ondertussen ge-update:
- elekriciteit niet conform: enkele kleine opmerkingen, makkelijk oplosbaar;
- gunstig EPC B-label: condensatieketel , HR glas partijen, spouwmuren & dak geïsoleerd, 20 zonnepanelen;
- asbestattest: zie documenten: geen asbest.

Uw contact

Michael Sterckx +32 477 68 75 59 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 545.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 1.264,00

Ligging

Buurt: Residentiële wijk
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja

Gebouw

Aantal gevels: 3
Bouwjaar: 1983
Renovatiejaar: 2015
Staat: Goede staat
Gevelbreedte: 7,00 m
Type dak: Puntdak
Oriëntatie achtergevel: West

Terrein

Oriëntatie terras 1: West

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parking wagens: 2

Indeling

Keuken: Ja, VS geïnstalleerd
Bureau: Ja
Veranda: Ja
Slaapkamer 1: 15,00 m²
Slaapkamer 2: 14,00 m²
Slaapkamer 3: 11,00 m²
Badkamer type: Luxe
Toiletten: 3
Wasplaats: Ja
Kelder: Nee
Zolder: Ja

Energie

EPC
: 160 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: Certificaat-20260911-0003952681-RES-2
Dubbele beglazing: Ja, thermische onderbreking
Ramen: Hout
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Allesbrander

Technieken

Telefoonbekabeling: Ja
Septische put: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bouwvergunning: Ja
Bestemming: Woongebied
Dagvaarding: Nee
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Renovatieverplichting: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 11/09/2026
Asbestinventarisattest informatie: Geen asbest
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A