Appartement

€ 225.000

Leopold de Vriesstraat 60 B5, 2600 Berchem

2
90m²
1

Omschrijving Ref.: 6760361

Te renoveren app (90 m² - V2) in gegeerde Pulhofwijk - 2 slp

Plannen, foto's en virtual bezoek (copy/paste browser):
360tool.immotools.be/

Indeling: zeer ruime woon- en zitkamer, keuken (vaatwasser, ijskast, diepvries, microgolfoven, kookplaat op gas), 2 ruime slaapkamers, badkamer (ligbad, dubbele lavabo), berging, gastentoilet, nachthal, terras voor- en achteraan

Verder:
- PVC ramen met rolluiken vooraan
- dak vernieuwd
- kelder
- mogelijke verhuurprijs van 1.100 € / maand
- kosten voor nog uit te voeren werken (isolatie achtergevel + vernieuwing terras achteraan) zijn reeds betaald door huidige eigenaar
- er is een externe syndicus
- maandelijkse kost van 218 € (blokpolis, syndicus, onderhoud hal, electriciteit gem. delen, tuin, water)
- aparte electriciteits- en gasmeter
- er is geen lift aanwezig
- géén renovatieverplichting
- electriciteit kan conform gemaakt worden voor 3.127,00 € (incl. BTW)
- alle noodzakelijke documenten voor de verkoop zijn beschikbaar en liggen ter inzage bij het bezoeken van de woning

Uw contact

Glenn Anné 0477 19 17 40 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 225.000,00
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 659,00
Gemeenschappelijke kosten: € 218,00/maand

Ligging

Buurt: Centraal, rustig
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 90,00 m²
Bouwjaar: 1954
Staat: Te renoveren
Verdiep: 2

Parkeermogelijkheden

Garage: 0

Indeling

Keuken: Ja
Kelder: Ja

Comfort

Lift: Nee

Energie

EPC
: 220 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20250423-0003584327-RES-3
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Pvc
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Datum keuring: 2025-05-08
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 04/05/2025
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: C
Kadaster nummer: 0243N3P0005
Servitude: Ja