Huis
€ 499.000

Dr. Verdurmenstraat 33, 9100 Sint-Niklaas

Omschrijving Ref.: 4528385

Karaktervolle en zeer ruime woning - toplocatie (station op 500m) - dubbele garage - 3/4 slaapkamers - 3 badkamers - groot zuidgericht dakterras


Indeling, plannen met afmetingen: zie foto's

Beschrijving:

Gelijkvloers: prachtige inkomhal op tegel, eet - en woonkamer op massieve parket, inbouwcassette als bijverwarming - nieuwe keuken (2020) voorzien van: inductie kookplaat, eiland dampkap, koelkast, vaatwasser, combi (stoom/micro), combi (oven/micro) - gastentoilet
Verder: dubbele garage met automatische poort - technische ruimte en wasplaats - tweede gastentoilet - tweede keuken
Ook: ruime en droge kelder 

1ste etage: ruime hal - 3 slaapkamers (ca 9m2 - 21m2 - 5 m2), gerenoveerde badkamer (2021) met ligbad, regendouche met waterval en bodyjets, dubbele wastafel in meubel, toilet
2e slaapkamer heeft een eigen badkamer: douche, enkele wastafel in meubel, toilet
Verder: overdekt terras - ruime hal

2e verdiep: hal met bureauruimte - 1 slaapkamer (ca 21m2) - badkamer: douche, enkele wastafel in meubel, toilet

Verder: zeer zonnig en ruim (80m2) dakterras

Locatie: de woning is gelegen op 500m wandelafstand van het station van Sint - Niklaas - In de stadskern naast het park van het Mercatormuseum - zijstraat Stationstraat (winkelstraat) - Extra troeven: museumtheater (200m) - cremerie Francois (200m)

Technisch:
- ramen in hout - dubbele beglazing
- verwarming: CV ketel
- elektriciteit: niet conform
- EPC-score: 285 kWh


Uw contact

Kristof Laureys 03 640 35 00
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 499.000,00
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 1.098,00
Servitude
Nee

Ligging

Buurt
Stadskern
School nabij
400m
Winkels nabij
300m
Openbaar vervoer nabij
200m
Autosnelweg nabij
1.500m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
275,00 m²
Aantal gevels
2
Renovatiejaar
1983
Staat
Goede staat
Aantal verdiepingen
3
Oriëntatie achtergevel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord

Terrein

Grondoppervlakte
166,00 m²
Breedte aan straatkant
5,00 m
Oriëntatie terras 1
Zuid

Parkeermogelijkheden

Garage
2
Parkings binnen
2

Indeling

Keuken
Ja, VS volledig geïnstalleerd
Bureau
Ja
Slaapkamer 1
21,00 m²
Slaapkamer 2
9,00 m²
Slaapkamer 3
5,00 m²
Slaapkamer 4
21,00 m²
Douchekamers
3
Toiletten
5
Terras
80,00 m²
Kelder
Ja
Zolder
Ja

Comfort

Gemeubeld
Nee
Handicapvriendelijk
Nee
Videofoon
Ja
Lift
Nee

Energie

EPC
Asset 1
 
285 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20211020-0002480261-RES-1
Dubbele beglazing
Ja
Ramen
Hout
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Datum keuring
2021-11-04
Type verwarming
Gas cv
Verwarming
Individueel

Stedenbouw

Bestemming
Niet meegedeeld
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Nee
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Vonnissen
Nee
Kadaster sectie
E
Kadaster nummer
0359T4P0000

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.

U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden

(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.

Downloads